販売管理（不動産管理）

不動産を主体とした販売管理システム

賃貸マンション、テナント（事務所）、月極駐車場などを運営する企業様にて、入居の契約から毎月の売上、回収、また経理システムへのデータ連携の一連業務をシステム化しました。

◆契約

・入居者の仮入力、本契約入力、契約承認の流れで入力します。
　　企業が社宅として借りる場合、部屋の契約を企業と、駐車場の契約を個人、のように入力も可能。
　　その場合、入金入力はそれぞれ、管理資料は部屋単位で行います。

◆売上

・月次処理にて、自動的に契約情報から売上データを作成します。手入力も可能です。
　　会議室、自動販売機等の売上は手入力します。
　　テナントに対する水道光熱費、電球交換費は、管理会社から受け取るＣＳＶデータから作成します。

◆入金

・ファームバンキングより取得したＣＳＶデータを取り込み、画面上で確認しながら登録を行います。
　　手入力も可能です。

◆支払

・入居者からの依頼により、工事内容の登録（履歴の管理が可能）、工事業者への発注入力、
　　見積書の発行が可能、工事完了で完了入力を行います。
　　工事に対する支払いの入力、その他費用の支払入力を行います。

◆データ連携

・売上、入金、支払データを会計システムに連携します。

・データベース：DB2

・クライアント：ブラウザ（FireFox）

・開発言語：PHP、HTML、JavaScript、RPG、ZendServer

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